韩世同透露了他所观察到的一种模式：地方给优惠，万达利用快速的建设以及品牌的示范效应，对区域形成拉动作用。随着周边地价的上升，达到企业、地方、居民三赢的效果。

　　九大项目撑起

　　万博商圈

　　区域：

　　万博商务区位于番禺区南村镇，北靠南大路，西临番禺大道，是番禺新城的重要组成部分。

　　规模：

　　万博商务区总用地面积2250亩，核心区945亩，总建筑面积548万平方米，其中地上368万平方米，地下近200万平方米，商业面积40万平方米。另外，万达广场总建筑面积为50万平方米，占地面积67000平方米。

　　功能：

　　万博商务区将包括9大商业项目：

　　万达广场、番禺现代信息服务业总部基地、汽车文化商贸中心、数码产业总部、购物中心(天河城)、奥园国际中心商业综合楼工程、华新物流总部、舜德酒店、地下空间。

　　进展：

　　万博商务区按“3年开张、5年建成”的目标，正加快推进各项建设工作。

　　定位：

　　按原定规划，万博商务区的区域发展定位是现代信息服务业为主的总部经济圈，着力打造现代信息服务业基地，计划建设成集商务办公、五星级酒店、会展中心、商业公寓、风情购物街、休闲娱乐于一体的综合性商务区。首期工程万博中心，已有吉盛伟邦、天河城百货、苏宁电器、四海一家美食城、中国工商银行等多个品牌商家进驻，作为现代化主题购物中心，辐射至整个珠三角地区。

　　为何延期：

　　等待配套基建道路完工